Наниматель муниципальной квартиры залил квартиру кто делает ремонт


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Несмотря на то, что количество муниципальных квартир неуклонно сокращается, тем не менее, жилищных споров, связанных с выселением из муниципальных квартир меньше не становится. Муниципальная квартира — это жилое помещение, которое находится в собственности органа местного самоуправления. С жильцами муниципальной квартиры просто заключен договор социального найма. Более подробно про муниципальное жилье поговорим в другой статье, поскольку тема эта очень большая, а в этой статье речь пойдет только про выселение из муниципальной квартиры. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Восстановление квартиры после аренды.

Гражданско-правовые вопросы (услуги ЖКУ, страхование, медицина, образование, потребители)


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Вдвойне обидно, если авария случилась по вине управляющей компании, которая обязана поддерживать все домовые системы и коммуникации в порядке. Перед собственником пострадавшей квартиры сразу возникает ряд вопросов — как доказать, что залив произошел по вине УК, кто должен считать и фиксировать убытки и как добиться от управленцев компенсаций? Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп.

Определить виновного может только эксперт, который выдаст вам специальное заключение. Ваши собственные доводы, даже если вам все кажется очевидным, будут несостоятельны. На самом деле, ничего сложного.

Только не хватайте сразу швабру или тряпку. Постарайтесь сохранить спокойствие и следовать такому алгоритму:. Если у вас есть какие-либо важные замечания по случившемуся, то внесите их в документ. Акт пишется в трех экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право и тогда, в акт вносится соответствующая заметка. Один выдается вам на руки как потерпевшему лицу. Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки.

Если никто из представителей УК после вашего обращения не пришел для составления акта, действуйте так:. Очень часто, поняв, что жилец настроен серьезно, те меняют линию поведения и с ними удается договориться о сумме выплачиваемого ущерба. Если нет — вызывайте независимого эксперта. Причем желательно побыстрее — не позднее пяти дней после того, как вас залило. На основании акта о залитии квартиры по вине управляющей компании, эксперт составляет расценочную опись, в которой будет определено, что и как надо будет ремонтировать в вашей квартире и как много времени это займет.

Если будет установлено, что вас затопило действительно по вине УК, вам возместят стоимость понесенных убытков либо предложат сделать ремонт. Претензия направляется только в УК. Именно с ними вы в свое время подписывали договор. Им вы платите за квартиру.

Может оказаться, что соседи отказываются идти с вами на контакт и даже дверь не открывают и слесарю в том числе. Это следует указать в тексте заявления. Скачать бланк заявления-претензии в УК о заливе квартиры и возмещении ущерба Скачать образец заявления-претензии в УК о заливе квартиры и возмещении ущерба Если дело дошло до суда Как ни абсурдно это звучит, но постарайтесь все же договориться с УК.

Предпримите еще одну попытку перед тем, как подать иск о залитии. Часто, сотрудники УК, понимая, что жилец настроен действительно серьезно, стараются уладить конфликт и идут навстречу. Никому не хочется тратить время на судебные тяжбы и волокиту. В противном случае предстоит не быстрый и довольно затратный процесс. Для обращения в суд подготовьте такие бумаги :. Скачать образец иска о возмещении ущерба при заливе квартиры по вине управляющей компании.

Согласно судебной практике, иски жильцов по возмещению им ущерба при затоплении их собственности по вине УК, часто решаются в пользу истцов. Основными правовыми нормами, на которые опирается суд при принятии решения, являются ст. Решение о возмещении убытков судом принимается на основании ст. Если истец хочет, чтобы УК возместила все его убытки в полном объеме — судьи могут удовлетворить такое прошение, полагаясь на ст.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Не желая платить компенсации и возмещать ущерб, достаточно часто УК пользуются правом подать на апелляцию. Но как показывает практика, если во время суда, жильцы сумели обосновать и доказать причастность УК к заливу их квартиры, апелляционное заседание ничего не меняет практически во всех случаях.

Как видим,затопление квартиры — это неприятно, но не смертельно. Если у вас есть хотя бы малейшее сомнение в том, что нужно делать и куда обращаться, лучше не поскупитесь на консультацию у адвоката — очень вероятно, что вам придется обосновывать свою правоту в суде и любая мелочь, показавшаяся вам незначительной, обернется для вас проигрышем.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, у нас такой вопрос,мы уехали,поступил звонок с управляющей компанией, что мы топим соседей, мы позвонили родственникам, у них были запасные ключи. Когда родственники приехали, все плавало, ламинат вздулся, мебель тоже, причина — лопнула труба на сварке от стояка до крана на полотенцесушителе, вопрос,кто виноват?

По чьей причине произошла авария? Вообще за состояние стояков, прочих коммуникаций, проложенных в квартире, отвечает управляющая компания. Однако конкретного виновника в описанной ситуации призвана определить экспертиза. Особенно ее результаты актуальны в том случае, когда жильцы вносили свои коррективы в изначальную схему прокладки труб.

На такой вопрос формально должна отвечать экспертиза — качество ли сварных работ или самого изделия с тем, чтобы вы могли привлечь виновника в качестве соответчика по иску от соседей или подать регрессный иск по этому же поводу, а также за собственный понесенный ущерб отдельным или дополнительным иском в рамках одного процесса.

УК просит сделать ремонт из-за протечки кровли в моей квартире своими силами,а я не согласна и собираюсь подавать в суд на возмещение ущерба. Я имею право это сделать? Влада, добрый день! Конечно вы имеете права подать в суд на ваше УК, Они обязаны вам отремонтировать крышу. Поэтому я вам рекомендую не думая подавать на них в суд и добиваться справедливости. Повреждения крыши — это зона ответственности управляющей организации. Они не уследили и в итоге пострадала ваша квартира.

Устранить протечку кровли и привести в исходный вид вашу квартиру управляющая компания должна на свои средства. Если они добровольно не идут к вам на встречу, обращайтесь с иском в суд. Закон целиком на вашей стороне. Затопило в квартиру по причине прорыва батареи центального отопления в квартире этажом выше.

Дом только сдан, в квартире этажом выше никаких работ не производилось, квартира только сдана засьройщиком. Что делать? Здравствуйте, Евгений. Гузель права, в вашем случае необходимо обратиться к собственнику жилого помещения, находящегося над вашей квартирой. И к нему нужно вам предъявлять претензии. В случае затопления необходимо: 1.

Как правило, это акт управляющей компании иного лица, кто обслуживает дом, может быть ТСЖ , 2. При наличии судебной перспективы это — отчет об оценке, выполненные специалистами-оценщиками, 3.

В Вашем случае рекомендую найти собственника квартиры выше и предъявлять претензии к нему, если квартира не была передана собственнику по акту — к застройщику. Была протечка потолка в квартире в связи с тем ,что управляющая компания не сбивала сосульки с крыши или сбивала так ,что нарушила сток воды. Писали заявление в УК, сосульки сбили, течь прекратилась. Составили акт, в котором УК написало,что устранит дефекты кровли при благоприятных погодных условиях.

А возмещать нанесенный урон , про это ни слово. Как поступать. Егор, здравствуйте. В статье и предыдущем комментарии верно указано, что Вам предстоит дорога в суд. Это неизбежно. Однако Вам не придется платить пошлину за обращение, так как это регулирует законодательство о защите прав потребителей. А затраты на оценщика возместит суд по Вашей просьбе, главное это заявить. Требовать возмещения ущерба, ваше законное право.

Начните с обращения в УК. Обязательно письменно в 2 экземплярах зафиксируйте факт получание УК вашего требования. Если же результата не будет они также должны вам письменно ответить со сроками возмещерия или отказом обращайтесь выше. Далее можете обратиться в прокуратуру , жилищную инспекцию, в роспотребнадзор. Если все не помогло обращайтесь в суд. Именно суд является последней инстанцией обращения.

Очень нужна консультация. В квартире мамы прорвало трубу отопления в месте соединения металлической трубы с пластиковой, идущей к биметаллическому радиатору до первого запорного вентиля. В результате затоплены четыре нижележащих этажа. Мама сразу после этого попала в больницу по скорой острое нарушение мозг. Радиатор менял слесарь УК полтора года назад в частном порядке то есть договор заключен не был и квитанция выдана не была. Опрессовка должна проводиться 2 раза в год.

Но мы ни разу не подписывали акты об опрессовке, никакие работники УК в квартиру для этого не приходили. Подозреваю, что по документам эти опрессовки проведены. Вопрос: можем ли мы доказать вину управляющей компании как постащика услуг ненадлежащего качества?

И что нам для этого надо сделать? Вину УК доказать будет сложно, потому что вы как собственники помещения, обязаны самостоятельно контролировать состояние вашего внутриквартирного оборудования.

Как то, вызов специалистов, обращение в УК с просьбой прийти и проверить ваши батареи.

Защита документов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Залив или затопление соседей является одной из наиболее распространенных причин конфликтов между жильцами. Решить дело мирным путем, как правило, не удается. Поэтому пострадавшему лицу остается одно — обратиться в суд за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры.

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры Муниципальная квартира – это жилое помещение, которое наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право . которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Мы стремимся реализовать каждое дело "под ключ", а наши партнеры готовы довать хорошие скидки на необходимые Вам дополнительные услуги. Если вы являетесь жильцом муниципальной квартиры нанимателем то в случае залива перед вами встает вопрос, а собственно, имеете ли вы право рассчитывать на компенсацию? Недвижимость все-таки не ваша. А что если в качестве виновника и вовсе выступает эксплуатирующая организация и ее представитель говорит Вам, что в данном случае не придется рассчитывать на компенсацию? Для начала, надо понять, что если есть факт ущерба имуществу, то есть и право на возмещение этого ущерба. Имущество, которое страдает при заливе, делится на движимое мебель, вещи, техника и недвижимое имущество и его улучшения обои, потолки, стены, напольные покрытия, двери, оконные блоки. С движимым имуществом все просто, если оно принадлежит вам, то за него вам и положена компенсация, а вот что с недвижимостью?

Прорыв батареи отопления

В комнате, где произошла беда, ведется ремонт. Но батарея под замену не планировалась. Строитель отсоединял плинтус под батареей и слегка задел деревяшкой нижний кронштейн, в результате чего резьбовое соединение подводки треснуло. Сотрудники ЖЭКа обвиняют нас в неумышленной порче батареи, это и сказали соседям снизу. Объясняют это тем, что 3 кронштейна-держателя- мало для 7 секционной чугунной батареи, которые к тому же смещены в сторону таким образом батарея немного болталась справа и мы якобы сняли оставшиеся.

Отказывают в ремонте муниципальной квартиры, куда нужно обращаться? Обратитесь письменно в муниципалитет.

Квартирный потоп: что делать, если вы затопили соседей

Условно людей можно поделить на два типа: на тех, кто владеет жильем и на тех, кто является его нанимателем. Наем же, в свою очередь, делится на коммерческий и социальный. О последнем варианте и поговорим в контексте капитального ремонта. Согласно нашему законодательству, данный тип жилья является государственной или муниципальной собственностью, предоставляемой гражданам на основе специального договора. Если коротко, это значит, что вы или ваши родственники имеют право жить в квартире неограниченное количество времени, однако завещать, подарить или продать данную квартиру вы не имеете права. Также, не получив согласия того, кто сдает жилье в данном случае речь идет об органах МСУ или исполнительной власти , вы не сможете провести перепланировку, что значительно усложняет и без того затруднительный процесс капитального ремонта.

Ответственность за залив квартиры

Ремонт в собственной квартире — личное дело владельца квартиры. Но вот содержание коммуникаций и сантехники в рабочем состоянии — это уже обязанность, а не прихоть. Если у вас в квартире прорвет трубу, и течь не смогут вовремя ликвидировать, то пострадает не только ваше имущество, но и соседи. А это тянет за собой обязательную компенсацию нанесенного ущерба. В таких случаях хозяева несут ответственность за залив квартиры снизу.

Объектами страхования являются жилые помещения (квартиры), в том числе Вышло наоборот: для нанимателей муниципального жилья это . случае новую квартиру или производит ремонт за счет средств Это пожары, правомерные законные действия при тушении пожаров, залив.

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной. И вот добрые соседи уже колотят в вашу дверь с требованием немедленно прекратить это безобразие и посмотреть, во что превратился их новый ремонт. Этот материал расскажет вам, как правильно определить истинного виновника потопа, минимизировать последствия залива соседей, оценить нанесенный ущерб и "решить вопрос на месте". В поисках виноватых Жильцы квартиры, из которой произошел залив соседей, совсем не обязательно являются истинными виновниками.

Бесплатные юридические консультации

По первоначальному проекту "Положения о единой системе страхования жилых помещений", страхование жилища должно было стать обязательным. Буква только что обнародованного нового московского закона строга до занудства. Что же скрывается за его строками для нас с вами? Кто из нас обязан или не обязан страховаться, как, где, на каких условиях?

Вообще, термином "наказание" оперирует только уголовное право. В законодательстве об административных правонарушениях есть похожий, но

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Акт о заливе квартиры составляется в тех случаях, если вы хоите защитить свои права. Если квартиру залили соседи или произошла авария, то своевременное оформление документов, на основании которых можно будет в дальнейшем оценить ущерб, является необходимым условием для получения компенсации в будущем. Одним из таких документов является акт о последствиях залива квартиры, при составлении которого необходимо соблюсти установленные законом порядок, правила.

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tossducboots68

    Не ну понятно, я и не спорю

  2. diostablin

    Браво, какие нужная фраза..., блестящая мысль

  3. Жанна

    Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.

  4. Потап

    Это не имеет аналогов?